Esta es una de las consultas más frecuentes que reciben los abogados especializados en sucesiones. La respuesta, en términos generales, es no.
El inmueble sigue a nombre del causante
Cuando una persona fallece, los bienes continúan registrados a su nombre hasta que finaliza el proceso sucesorio y se realizan las inscripciones correspondientes. Esto significa que los herederos, aunque tengan derecho a la herencia, todavía no pueden disponer libremente del inmueble como si ya estuviera inscripto a su nombre.
El riesgo de resolverlo después
Muchas familias encuentran compradores interesados y creen que podrán resolver la documentación más adelante. Sin embargo, la falta de sucesión suele impedir la escrituración y generar demoras que incluso pueden frustrar la operación.
Cada operación requiere análisis
En algunos casos existen mecanismos jurídicos que permiten avanzar con determinadas negociaciones, pero cada situación debe analizarse cuidadosamente para evitar riesgos legales o económicos.
Iniciar la sucesión con anticipación
Iniciar la sucesión con anticipación suele facilitar considerablemente la venta del inmueble y brinda mayor seguridad tanto a los herederos como al futuro comprador.
Si el objetivo es vender un inmueble perteneciente a una persona fallecida, lo más recomendable es obtener asesoramiento jurídico antes de asumir compromisos o firmar documentación. — Dr. José González
Si estás pensando en vender un inmueble heredado en Caleta Olivia, Puerto Deseado, Pico Truncado, Las Heras, Perito Moreno o Los Antiguos, escribime antes de firmar nada y vemos en qué estado está la sucesión. Atiendo de forma presencial en Caleta Olivia y de forma online para toda la Zona Norte de Santa Cruz.